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南京河西4楼盘新领796套房源销许

来源：扬子晚报时间：2018-05-29 18:12:21

上周五，南京河西3家楼盘正在申领预售许可证的消息令买房人蠢蠢欲动，昨天下午，位于河西南部与中部的这3家楼盘以及江心洲的1家楼盘正式对外公布了领取预售证的房源，共计796套，全部是精装修房，首付比例统一为8成。今日上午9点至明日上午9点接受买房人线上报名登记。扬子晚报记者马祚波

房型多大？

大户型唱主角，3盘140平方米起

本次领取销许的4家楼盘包括河西中部的保利天悦、海玥名都，河西南部的升龙天汇和江心洲的仁恒绿洲新岛，从户型上看，除了升龙天汇尚有100平方米以下的房源，其余3家楼盘均以大户型为主打，比较适合改善型买家。

根据网上房地产的公示信息，保利天悦此次推出的124套房源户型主要有152平方米、188平方米两种，按照45000元/㎡的均价计算，“起步价”至少600万以上；海玥名都的户型则包括140平方米、160平方米、180平方米、240平方米等，仁恒绿洲新岛的户型为169平方米和180平方米。惟一拥有小户型房源的楼盘是河西南部的升龙天汇，此次推出的房源最小的86平方米，以及93平方米、98平方米等，最大的为128平方米，刚需买家有得挑了。

价格如何？

仅1盘含人才房，房价还是老样子

扬子晚报记者从网上房地产获悉，这4家楼盘总共推出了796套房源，其中保利天悦为124套，海玥名都306套，升龙天汇262套，仁恒绿洲新岛为104套。根据公示信息，河西中部的海玥名都包含21套人才房，因此实际对外公开销售的为285套房源，而这批房源的总数也从796套减为实际上的775套。人才房并非首次出现在南京的新房销售中，去年河西10家楼盘同时开盘时，便有多家楼盘包含数量不等的人才房，以提供给政府认定的人才居住使用。

在价格上，记者注意到4家楼盘仍维持之前的售价，河西中部的保利天悦、海玥名都仍为45000元/㎡左右，河西南部的升龙天汇仍是35000元/㎡，江心洲上的仁恒绿洲新岛为36000元/㎡，市场人士介绍，这一价格表明，南京的限价政策仍在执行当中，上述楼盘的价格仍处于“红线”范围内。

首付多少？

统一8成，验资不再指定银行

与半年前的销售规则相同，这批河西新房的首付比例仍为8成，不过，开发商不再指定银行验资，而是规定南京市区内的银行均可以，个人提供《存款证明》，企业则需提供银行本票。

根据各家楼盘房源的不同，每家开发商要求的验资金额也不尽相同，保利天悦的验资门槛为400万元，海玥名都同样为400万元，升龙天汇为230万元，仁恒绿洲新岛由于户型较大，验资款高达440万。此外，验资金额的冻结时间为报名之日起5天，即5月29日至6月2日。

何时登记？

今日9时至明日9时

买房人需要注意的是，这4家楼盘的登记时间均为5月29日9点至5月30日9点，全部为在线提交材料，有的通过开发商官方微信报名登记，有的则是使用开发商官方APP登记，类似去年11月河西楼盘登记“万人排队”的场景将不复存在了。

业内人士表示，此次河西开盘的项目在10家左右，或将按照分批推出的方式上市，已经领取预售证的这4家楼盘将打响头炮，登记完毕后，预计一周之内将陆续开盘选房，买房人可以有针对性地选择合适的房源出手。